Si un propietario entra en la vivienda alquilada sin el permiso del inquilino y sin una causa justificada (como una emergencia real y evidente), el inquilino se encuentra ante una vulneración grave de sus derechos. El domicilio del inquilino goza de protección legal como morada inviolable , incluso aunque el propietario siga siendo el titular del inmueble.
Los pasos a seguir en este caso son los siguientes:
- Solicitar explicaciones al propietario : Es recomendable, en primer lugar, comunicar directamente al arrendador que su actuación es ilegal y pedirle explicaciones sobre los motivos de su acceso no autorizado.
- Recopilar pruebas : Documentar la intromisión es esencial. Puede incluir fotografías, vídeos, grabaciones de audio o testimonios de terceras personas que hayan presenciado la entrada ilegal. Estos elementos serán fundamentales para cualquier denuncia posterior.
- Comunicación formal y advertencia : Dirigirse por escrito al propietario (preferentemente mediante burofax o correo electrónico certificado) dejando constancia de los hechos y exigiendo que no vuelva a repetirse la conducta. Esta actuación sirve de prueba y puede disuadir futuras entradas.
- Denuncia ante la policía : Si se vuelve a repetir la conducta o si la entrada resulta especialmente grave, el inquilino debe interponer una denuncia por allanamiento de morada ante las fuerzas de seguridad. El allanamiento de morada por parte del casero está tipificado como delito en el artículo 202 del Código Penal con penas de prisión de seis meses a dos años (de uno a cuatro años si hay violencia o intimidación), además de posibles multas.
- Consultar a un abogado : Si el propietario persiste en su actitud o existen daños materiales/morales, el inquilino debe acudir a un abogado especialista para valorar la posible reclamación de daños y perjuicios y/o la resolución anticipada y sin penalización del contrato de arrendamiento.
- Llamar a la policía en el momento : Si el inquilino sorprende al propietario in fraganti , es recomendable avisar inmediatamente a la policía para que levante un atestado y, si es posible, lo identifique en el lugar de los hechos.
Estas actuaciones protegen el derecho del inquilino a disfrutar de su vivienda con tranquilidad y seguridad, respaldados por la robusta protección jurídica que otorga el principio de inviolabilidad del domicilio.